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廣西壯族***區(qū)***市人民法院

變賣公告

本院定于2023年10月27日10：00至2023年12月26日10：00（延時的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺（http***om/0775/11，戶名：***市人民法院。）進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下（競拍前請仔細閱讀公告及競買須知）：

一、拍賣標的：登記在被執(zhí)行人***所有的位于賓陽縣***鎮(zhèn)***路口轉(zhuǎn)盤西北面鳳***市花園3***樓商鋪103。

起拍價***an>297696297691488 

證件記載:【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2020）賓陽縣不動產(chǎn)權(quán)第***號】房屋證載建筑面積為66.45㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)服務。總層數(shù)為26層，地下一層，該房屋位于地上第一層。無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，屋內(nèi)裝修情況及布局不詳。周邊有賓陽縣鳳凰小學、廣西賓陽縣中學、賓陽縣婦幼保健院、鳳凰湖購物城（力沃購物中心店）、天***市、中國南方電網(wǎng)（濱州營業(yè)廳）等公共設(shè)施。

如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀進行修改請競買人在出價***閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）

瑕疵：該房屋有人使用尚未騰空。房屋水、電、物業(yè)管理費等具體欠費情況，買受人請自行到物業(yè)處查詢，所拖欠的費用不從拍賣款扣除，由買受人承擔。無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，屋內(nèi)裝修情況及布局不詳，是否有租賃不詳。房屋有人居住尚未騰空，詳細變更登記手續(xù)請自行前往賓陽縣不動產(chǎn)登記中心咨詢。

二、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有竟買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時竟價***4小時竟價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***an>。

三、競買資格取得：競買人需要先報名繳納等同于標的物在變賣價***n>全款金額***n>在變賣預繳款（297696。才能取得變賣參加資格；至少一人報名且出價***價***/span>

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，于開拍前三個工作日送到***市人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組313室審查，電話***）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標的物詳情及看樣請咨詢本院網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)：廣西龍建拍賣***。公司地址:***市鼎盛中央公園2#一層112號商鋪，聯(lián)系電話：***919（李小姐）,***386（黃小姐）。

特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。該輔助機構(gòu)***，如該輔助機構(gòu)***，買受人可向本院投訴，投訴電話***；投訴地址：***市郁江二橋西橋頭南側(cè)***市人民法院執(zhí)行局。

六、特別提醒：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；2、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；3、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負責出具拍賣成交確認裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認書、拍賣成交確認裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補充。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責任自負；4、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；5、因本次網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔;6、變賣標的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準；7、買受人自行在競買前充分了解相應的風險和自愿承擔由此產(chǎn)生的不利后果。8如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地；9、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任；10法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；11買受人自領(lǐng)取成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應到稅務機關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔；12無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的確認。

七、注意事項：1、競買人在參加拍賣前，應自行、充分了解標的物現(xiàn)狀，并自行承擔由此產(chǎn)生的法律風險，2、拍賣標的能否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理產(chǎn)權(quán)變更的時間及需要完善的手續(xù)、資料，請競買人在作出競買決定之前自行到相關(guān)部門咨詢確認。3、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人憑拍賣成交確認書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負責出具拍賣成交確認裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自己完善和補充，買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責任自負。4、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定。5、因本次網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔6、辦理拍賣標的產(chǎn)權(quán)變更登記需繳納的稅費和明確的與未明確的所有費用和稅費均由買受人承擔。7、拍賣標的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準。8、買受人自行在競買前充分了解相應的風險和資源承擔由此產(chǎn)生的不利后果。

八、對上述標的物有權(quán)屬異議者，請于2023年10月23日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。

 九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人應在變賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦公室辦理行使網(wǎng)上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

 十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳納到本院指定賬戶【戶名：(2023)桂0881執(zhí)1425號，開戶銀行：***市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：***-117918，注明(2023)桂0881執(zhí)1425號36號103商鋪保證金或尾款】，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

 十二、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

 十三、 依照法釋（2016）18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。  

咨詢電話：***919、***386

聯(lián)系人：李小姐（廣西龍建拍賣***）

法院咨詢、監(jiān)督電話：0775-***

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。

                           ***市人民法院

2023年10月***日