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***省***將于2023年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0857/07spm=a213w***75hLxbW—參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：織金縣***鎮(zhèn)西***道中段2-負(fù)1-1、2-1-1、2-2-1、2-3-1、2-4-1、2-5-1、2-6-1、2-7-1房屋及附屬設(shè)施

市場(chǎng)價(jià)***、起拍***元、保證***元、增價(jià)***元（或整倍數(shù)）。

特別提示：1、***有抵押。

2、該標(biāo)的物總層數(shù)為8層（地下一層，地上七層），均分別辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房號(hào)為：2-負(fù)1-1（黔（2017）織金縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：200㎡）、2-1-1（黔（2017）織金縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：207㎡）、2-2-1（黔（2017）織金縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：189㎡）、2-3-1（黔（2017）織金縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：189㎡）、2-4-1（黔（2017）織金縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：189㎡）、2-5-1（黔（2017）織金縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：189㎡）、2-6-1（黔（2017）織金縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：189㎡）、2-7-1（黔（2017）織金縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：189㎡），該標(biāo)的物在不動(dòng)產(chǎn)登記建筑面積為共計(jì)1541平方米，用途為住宅。經(jīng)核工業(yè)華東二六七工程勘察院測(cè)繪實(shí)際建筑面積2185.15平方米（***現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后得出數(shù)據(jù)，請(qǐng)競(jìng)買到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，如有不符，以現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn)。）

3、該拍賣標(biāo)的物已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證部分，能否辦理房權(quán)變更手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)產(chǎn)權(quán)職能部門查詢、了解并自行辦理，所產(chǎn)生的辦證、過(guò)戶等費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。此外，可能存在拖欠的水、電等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

4、本次拍賣標(biāo)的超出不動(dòng)產(chǎn)登記部分的建（構(gòu)）筑物，本院僅承認(rèn)其客觀價(jià)***分建（構(gòu)）筑物未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，本院僅處置該建（構(gòu)）筑物本身，如經(jīng)拍賣成交的，本院僅確定該部分建（構(gòu)）筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而非其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)效力，如該部分建（構(gòu)）筑物本身不符合行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，以行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)，是否必須拆除或者可以補(bǔ)充完善登記手續(xù)，買受人應(yīng)當(dāng)自行到相關(guān)行政規(guī)劃管理部門了解，如遇因行政機(jī)關(guān)列為違法建筑而強(qiáng)制拆除的，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，參與競(jìng)買視為知曉以上風(fēng)險(xiǎn)并自愿承擔(dān)以上后果。拍賣成交后，本院不負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理，僅以建（構(gòu)）筑物本身現(xiàn)狀交付，如能辦理權(quán)屬手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。

5、該標(biāo)的物房屋宗地面積經(jīng)核工業(yè)華東二六七工程勘察院測(cè)繪共計(jì)652.66平方米。其中有400平方米已辦理不動(dòng)權(quán)證，土地性質(zhì)為國(guó)有土地/劃撥/其它，如產(chǎn)生土地出讓金或收益金由買受人自行承擔(dān)；未辦理權(quán)證部分土地性質(zhì)不明確，能否辦理權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)產(chǎn)權(quán)職能部門查詢、了解并自行辦理，所產(chǎn)生的辦證、過(guò)戶等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如產(chǎn)生土地出讓金或收益金由買受人自行承擔(dān)。

6、一***道屬于公用，買受人只享有使用權(quán)，請(qǐng)參考國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用。

7、本院只負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的交付，并出具執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文書(shū)。

8、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商以***于******月***日出具的《華瑞房估評(píng)字【2022】第0749號(hào)評(píng)估報(bào)告》中確定的處置參考價(jià)***為本次拍賣標(biāo)的物的處置參考價(jià)***仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即表明已完全了解并接受現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵擔(dān)保。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話***641梁女士）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***n>，將自動(dòng)延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，已辦理產(chǎn)權(quán)證部分，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅、費(fèi)數(shù)額，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。未辦理權(quán)證部分，能否辦理權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)產(chǎn)權(quán)職能部門查詢、了解并自行辦理，所產(chǎn)生的辦證、過(guò)戶等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于******月***日17:***時(shí)前與本院聯(lián)系。

本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***

收款銀行：交通銀行***省分行營(yíng)業(yè)部

收款賬號(hào)：***

銀行行號(hào)：***0026

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870?

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???????? 二〇二三年十月二十七日