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***省***市人民法院

拍?賣?公?告

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******????????????（2023）粵1781執(zhí)恢155號(hào)之一

***省陽春市人民法院定于******月25日***時(shí)至***12月26日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省陽春市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0662/02），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

***市***鎮(zhèn)前隴村“深田”，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：國（2003）313181，C***；房產(chǎn)登記字號(hào)：2007-310916；建筑面積：510.51平方米（其中證載面積為260.37平方米；證載外面積為250.14）；土地面積：142.87平方米（其中證載土地面積為99平方米；證載外土地面積為43.87平方米）。

【詳細(xì)信息摘自《深永評(píng)字F（2023）008號(hào)》】

起拍價(jià)***元，保證金：人民幣2***元，競(jìng)價(jià)***人民***元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

特別提醒：拍賣標(biāo)的的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用委托競(jìng)買人名稱***。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，有意者請(qǐng)提前7個(gè)工作日***聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話：***，***468。

特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買者視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一個(gè)人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：

本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)有人居住在內(nèi)，因?qū)嶋H面積與證載面積存在差異，本次拍賣按證載面積辦理過戶；存在逾期交付拍賣標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。

????拍賣方對(duì)房地產(chǎn)面積差異等問題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔(dān)保，由買受人自行審查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，并須承擔(dān)且彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***/span>，以沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

七、標(biāo)的物存在逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人應(yīng)充分考慮。

八、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)及其他存在水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)（或其他約定方式），具體費(fèi)用請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本次拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，本院已通知能通知的當(dāng)事人。無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前五個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

具備優(yōu)先購買權(quán)身份人員應(yīng)當(dāng)于拍賣日參加競(jìng)拍，屆時(shí)未到場(chǎng)參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

繳納方式：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國銀行陽江陽春支行，賬號(hào)：***8114）。填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2023）粵1781執(zhí)恢155號(hào)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：????????

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3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

十五、對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前提前兩個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***、***

舉報(bào)監(jiān)督電話：0662-***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向廣東弘德益利拍賣有限***網(wǎng)站（www.hd-auction.com.cn）、微信公眾號(hào)（弘德益利拍賣行）查閱。

聯(lián)系電話：***，***468

特此公告

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***?????????二〇二三年十一月十五日