拍賣公告

特別提示：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如房產、土地限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價***經人民法院確認。

3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價***方式、法律責任。

4、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價***拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權人可以在不加價***使優(yōu)先權；無人報名或出價***流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、網絡司法拍賣是法院在京東網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構***，所有拍賣過程與中介機構***。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。?

石***市中級人民法院將于2024年1月16日***時至2024年1月17日***時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于***市經濟***區(qū)聯(lián)***路2號，土地證***市國用（2007）第G010026號（補）、KS-15項下土地使用權；位于***市經濟***區(qū)聯(lián)***路2號，房產證號邯房權證字第***03號項下的全部房產，其中土地建筑面積：8855.3平方米，房屋建筑面積：11038.69平方米。

?詳情見評估報告。

起拍價***an>4072萬600萬20萬

????二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

1. ??? 三、對上述標的權屬有異議者，請于2024年1月8日前與本院聯(lián)系。

   ??? 四、咨詢時間：自2024年1月9日起至2024年1月10日（工作時間）接受咨詢；

   ??? 本院負責組織統(tǒng)一看樣，有意者請務必前往標的物所在處查看。

   ??? 五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   ??? 六、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

   ??? 七、本次拍賣事項已通知本案當事人及相關權利人。與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍。如標的物優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參加競拍的，應于競價***pan>5個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金，但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。申請執(zhí)行人提交免交保證金申請的，應于競價***pan>5個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄保證金參與購買權。

   ??? 八、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

   ??? 九、拍賣方式：設有保留價***方式，未達保留價***/span>

   ??? 十、拍賣標的以實物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時現(xiàn)狀為準，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、毀損等均由買受人承擔。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、結構、固定裝修損壞、房地產面積等差異不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***、實地看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

   ??? 十一、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。?

   ??? 十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。

   標的可能存在的所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

   ??? 十三、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入石***市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在2024年1月23日***時前繳入本院指定賬戶(戶名:***省石***市中級人民法院，開戶銀行：河北銀行華興支行，賬號：***12)，并于2024年1月30日1***時前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后10個工作日內領取執(zhí)行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）

   ????重要提示：拍賣標的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

   ????在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86，***提供技術咨詢，咨詢電話：***423。

   ????十四、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。***

   ????競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競賣須知。

   ????咨詢電話：0311-85187367 ??楊法官 ?

   ????監(jiān)督電話：0311-85187194??

   ??? 本院地址：***省石***市***區(qū)北二***路191號

   ????此公告在京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、淘寶網、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網、工商銀行融e購、北京產權交易所等平臺發(fā)布。

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   ******??????石***市中級人民法院***?????????

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   ****** ????二〇二三年十二月十四日

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