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拍賣標的

財產(chǎn)處置參考價***n>

一拍起拍價***n>

保證金

增加幅度

哈***市巴彥縣***街（西廂房）南三層

***.79

83.3萬

10

0.5萬

哈***市巴彥縣***街（西廂房）北三層

625605.39

43.8萬

5

0.3萬

哈***市巴彥縣***街（東廂房）三層

819397.47

57.4萬

5

0.3萬????特別提醒：上述房產(chǎn)均未辦理產(chǎn)權(quán)證照，是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證照，由競買人自行向有關部門咨詢。西廂房北三層及東廂房三層兩處房產(chǎn)均有租賃，租賃到期后方可交付使用。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(nèi)（節(jié)假日休息）接受咨詢；競買者可提前與本院電話聯(lián)系。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：上述房產(chǎn)均未辦理產(chǎn)權(quán)證照，是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證照，由競買人自行向有關部門咨詢。西廂房北三層及東廂房三層兩處房產(chǎn)均有租賃，租賃到期后方可交付使用。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應當按照法律規(guī)定負擔相應的稅費。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費）票據(jù)，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

拍賣標的物可能存在欠費等瑕疵，包括但不限于物業(yè)費、取暖費、水、電、燃氣等欠費。上述欠費情況，由競買人自行向有關部門咨詢。競買人無法自行查詢的，請于參加競買前聯(lián)系本院協(xié)助查詢。拍賣成交后由買受人自行辦理物業(yè)費、取暖費、水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

????七、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向黑***省哈***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到黑***省哈***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

八、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣成交后，買受人應在成交當日起十天內(nèi)以下列任一方式支付拍賣成交價***保證金后的余款。憑付款憑證及相關身份材料到哈***市***區(qū)人民法院（哈***市***區(qū)天***街22號）辦理相關手續(xù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：哈***市***區(qū)人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：***哈爾濱東直支行，賬號：***）

????2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

?3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

????十、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

????十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

?競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0451-***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***?

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)天***街22號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。***?????

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***************?哈***市***區(qū)人民法院

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***二〇二四年九月十四日