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【浙江,寧波市】慈城服務區(qū)商鋪CD-21/CX-23（中餐廳）3年租賃權(quán)

標簽：招標公告浙江慈城服務區(qū)商鋪CD-21/CX-23（中餐廳）3年租賃權(quán)招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-12

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招標公告詳情

標的信息項目名稱慈城***區(qū)商鋪CD-21/CX-23（中餐廳）3年租賃權(quán) 項目編號***價****元/年一、交易條件掛牌開始日期 2024-10-10 掛牌截止時間*** 2024-10-17 是否自動延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 放棄或不涉及價*** 1、半年一付，先付后用。2、首期保底經(jīng)營管理費和履約保證金在合同簽訂后15個自然日內(nèi)支付。重大事項及其他披露內(nèi)容 1、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租人須自行承擔辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標的房屋的風險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務自行對標的進行全面了解，出租方應當在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價***為違約。 2、申購保證金應由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價***任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交承租申請并且繳納申購保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。 3、***按首年保底經(jīng)營管理費1.5%支付交易服務費。 4、意向承租方應在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認書，交納服務費，辦理標的成交手續(xù)，其后10個工作日內(nèi)憑成交確認書完成與出租方《經(jīng)營管理合同》的簽訂。 5、出租方收到首期固定經(jīng)營管理費和合同履約保證金后，5-7個工作日內(nèi)申購保證***路退回。 6、為保護交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔違約責任，出租方和產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的申購保證金，作為對相關(guān)方的補償：①意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》并與出租方簽署《經(jīng)營管理合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價***牌價***格，競租方均不應價***證金最先到賬（以本中心到賬時間為準）的意向承租方將承擔違約責任；④確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》并與出租方簽署《經(jīng)營管理合同》的。若申購保證金不足以彌補出租方和交易中心的經(jīng)濟損失，出租方和交易中心有權(quán)進步一步追究意向承租方的責任。 7、意向承租方如出現(xiàn)違反上述第7條保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應付給本中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 8、報名一經(jīng)提交，不得撤回。 9、經(jīng)營項目應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。 10、租賃期間不得轉(zhuǎn)租。 11、裝修不得破壞現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)、庭院及部分裝飾做法（包括但不限于以下部位：外立面、內(nèi)墻、地面等）；自行負責做好消防等相關(guān)審批，經(jīng)驗收合格后方能經(jīng)營。裝修應當服從出租方及物業(yè)管理方的管理，遵守法律法規(guī)及該物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，需向政府有關(guān)部門報批審核的，應事前取得該等合法批準。 12、租賃方租賃期間的經(jīng)營活動應當遵守法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，不得影響其他人的正常經(jīng)營活動。 13、租賃期間租賃方應愛護并合理使用該房屋內(nèi)外的所有設施設備。若因使用不當造成損壞的，應立即負責修復，如造成損失的應承擔賠償責任。 14、本項目標的以“保底經(jīng)營管理費+超出保底營業(yè)額部分提成”模式。（CD-東區(qū)，CX-西區(qū)) 標的 "保底+提成”項目保底經(jīng)營管理費（視同租金，掛牌底價***年）超保底提成比例保底***元/年）經(jīng)營期商鋪位置商鋪面積（平方米） 1 中餐廳 222.2 28% 793.57 三年 CD-21/CX-23 780 公告中標明的掛牌底價***每一年的保底經(jīng)營管理費用。該項目保底營業(yè)額隨保底經(jīng)營管理費用（掛牌底價***比例調(diào)整。 15、如出租方合同主體發(fā)生變化，承租方必須無條件配合出租方調(diào)整。 16、看樣時間：掛牌期間工作日，需提前一個工作日電話登記看樣。看樣聯(lián)系人：*** ***。 17、合同詳情見附件。 18、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡競價***的方式進行公開競價***請登陸寧波產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址http***rg。網(wǎng)絡競價***24年***月***日上午10點，若只有一個意向承租方，按不低于掛牌價***9、網(wǎng)***15：00止。下載【其他披露內(nèi)容】與出租相關(guān)的其他條件 1、***區(qū)作為高***路配套設施，無獨立產(chǎn)權(quán)證明。 2、承租方同意，如出租方需要，承租方的項目營業(yè)額應當按出租方要求，使用出租方指定的收銀機和收銀系統(tǒng)，且將營業(yè)額計入出租方財務報表，出租方按月計提分賬。 3、商鋪實際面積以現(xiàn)場情況為準，可能與商鋪明細表中所列面積有所差異。 4、慈城***區(qū)：中餐廳經(jīng)營范圍為：中式快餐。 5、出租方不提供員工宿舍，需由承租方自行解決。 6、意向承租方如需看樣的，應在掛牌期內(nèi)提前一天與工作人員預約，如意向承租方自行看樣所產(chǎn)生的一切問題，出租方概不負責。二、交易方式組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡競價***價***一家符合條件的意向承租方按不低于掛牌價***三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是是否提供紙質(zhì)材料是紙質(zhì)材料說明是否上傳電子文檔是電子文檔說明承租方資格條件 1、承租方及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。以“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺http***ov.cn/shixin//”為準。 2、承租方應為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，并無經(jīng)營異常信息（經(jīng)營異常信息以信用中國http***hina.gov.cn/查詢結(jié)果為準）。 3、本項目不接受聯(lián)合體報名。 4、承租方應承諾具備有報名小吃項目的經(jīng)營資質(zhì)（自行承諾）。是否允許聯(lián)合承租否是否允許網(wǎng)上報名允許現(xiàn)場審核時間　四、保證金交納規(guī)則申購保證金本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額***元。履約保證金履約保證金原則上按合同經(jīng)營期限內(nèi)保底經(jīng)營管理費的10％收取***元的按1萬元收取，***元***元收取。交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日15:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號收款單位：*** 賬號:***(在線結(jié)算) 開戶行：中信銀行收款單位：*** 開戶銀行：中信銀行東城支行銀行賬號：***

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