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【浙江,寧波市】慈城服務(wù)區(qū)商鋪CD-21/CX-23（中餐廳）3年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江慈城服務(wù)區(qū)商鋪CD-21/CX-23（中餐廳）3年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-12

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱(chēng) 慈城***區(qū)商鋪CD-21/CX-23（中餐廳）3年租賃權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***價(jià)****元/年一、交易條件掛牌開(kāi)始日期 2024-10-10 掛牌截止時(shí)間*** 2024-10-17 是否自動(dòng)延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（）個(gè)，按照（）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（）個(gè)周期優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 放棄或不涉及價(jià)*** 1、半年一付，先付后用。2、首期保底經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和履約保證金在合同簽訂后15個(gè)自然日內(nèi)支付。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租人須自行承擔(dān)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢(xún)、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價(jià)***為違約。 2、申購(gòu)保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶(hù)直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價(jià)***任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交承租申請(qǐng)并且繳納申購(gòu)保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全面了解，愿全面履行交易程序。 3、***按首年保底經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)1.5%支付交易服務(wù)費(fèi)。 4、意向承租方應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽署成交確認(rèn)書(shū)，交納服務(wù)費(fèi)，辦理標(biāo)的成交手續(xù)，其后10個(gè)工作日內(nèi)憑成交確認(rèn)書(shū)完成與出租方《經(jīng)營(yíng)管理合同》的簽訂。 5、出租方收到首期固定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和合同履約保證金后，5-7個(gè)工作日內(nèi)申購(gòu)保證***路退回。 6、為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，出租方和產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的申購(gòu)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向承租方交納申購(gòu)保證金并完成報(bào)名后單方撤回申購(gòu)申請(qǐng)的；②若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書(shū)》并與出租方簽署《經(jīng)營(yíng)管理合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***格，競(jìng)租方均不應(yīng)價(jià)***證金最先到賬（以本中心到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書(shū)》并與出租方簽署《經(jīng)營(yíng)管理合同》的。若申購(gòu)保證金不足以彌補(bǔ)出租方和交易中心的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和交易中心有權(quán)進(jìn)步一步追究意向承租方的責(zé)任。 7、意向承租方如出現(xiàn)違反上述第7條保證事項(xiàng)規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的申購(gòu)保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 8、報(bào)名一經(jīng)提交，不得撤回。 9、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請(qǐng)意向承租方提前了解政策法規(guī)。 10、租賃期間不得轉(zhuǎn)租。 11、裝修不得破壞現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)、庭院及部分裝飾做法（包括但不限于以下部位：外立面、內(nèi)墻、地面等）；自行負(fù)責(zé)做好消防等相關(guān)審批，經(jīng)驗(yàn)收合格后方能經(jīng)營(yíng)。裝修應(yīng)當(dāng)服從出租方及物業(yè)管理方的管理，遵守法律法規(guī)及該物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，需向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)批審核的，應(yīng)事前取得該等合法批準(zhǔn)。 12、租賃方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，不得影響其他人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 13、租賃期間租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房屋內(nèi)外的所有設(shè)施設(shè)備。若因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 14、本項(xiàng)目標(biāo)的以“保底經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)+超出保底營(yíng)業(yè)額部分提成”模式。（CD-東區(qū)，CX-西區(qū)) 標(biāo)的 "保底+提成”項(xiàng)目保底經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)（視同租金，掛牌底價(jià)***年）超保底提成比例保底***元/年）經(jīng)營(yíng)期商鋪位置商鋪面積（平方米） 1 中餐廳 222.2 28% 793.57 三年 CD-21/CX-23 780 公告中標(biāo)明的掛牌底價(jià)***每一年的保底經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。該項(xiàng)目保底營(yíng)業(yè)額隨保底經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用（掛牌底價(jià)***比例調(diào)整。 15、如出租方合同主體發(fā)生變化，承租方必須無(wú)條件配合出租方調(diào)整。 16、看樣時(shí)間：掛牌期間工作日，需提前一個(gè)工作日電話登記看樣。看樣聯(lián)系人：*** ***。 17、合同詳情見(jiàn)附件。 18、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)***請(qǐng)登陸寧波產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址http***rg。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***24年***月***日上午10點(diǎn)，若只有一個(gè)意向承租方，按不低于掛牌價(jià)***9、網(wǎng)***15：00止。下載【其他披露內(nèi)容】與出租相關(guān)的其他條件 1、***區(qū)作為高***路配套設(shè)施，無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證明。 2、承租方同意，如出租方需要，承租方的項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額應(yīng)當(dāng)按出租方要求，使用出租方指定的收銀機(jī)和收銀系統(tǒng)，且將營(yíng)業(yè)額計(jì)入出租方財(cái)務(wù)報(bào)表，出租方按月計(jì)提分賬。 3、商鋪實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)，可能與商鋪明細(xì)表中所列面積有所差異。 4、慈城***區(qū)：中餐廳經(jīng)營(yíng)范圍為：中式快餐。 5、出租方不提供員工宿舍，需由承租方自行解決。 6、意向承租方如需看樣的，應(yīng)在掛牌期內(nèi)提前一天與工作人員預(yù)約，如意向承租方自行看樣所產(chǎn)生的一切問(wèn)題，出租方概不負(fù)責(zé)。二、交易方式組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***一家符合條件的意向承租方按不低于掛牌價(jià)***三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是是否提供紙質(zhì)材料是紙質(zhì)材料說(shuō)明是否上傳電子文檔是電子文檔說(shuō)明承租方資格條件 1、承租方及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。以“全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢(xún)平臺(tái)http***ov.cn/shixin//”為準(zhǔn)。 2、承租方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)，并無(wú)經(jīng)營(yíng)異常信息（經(jīng)營(yíng)異常信息以信用中國(guó)http***hina.gov.cn/查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 4、承租方應(yīng)承諾具備有報(bào)名小吃項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（自行承諾）。是否允許聯(lián)合承租否是否允許網(wǎng)上報(bào)名允許現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)間　四、保證金交納規(guī)則申購(gòu)保證金本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額***元。履約保證金履約保證金原則上按合同經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)保底經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的10％收取***元的按1萬(wàn)元收取，***元***元收取。交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日15:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號(hào) 收款單位：*** 賬號(hào):***(在線結(jié)算) 開(kāi)戶(hù)行：中信銀行收款單位：*** 開(kāi)戶(hù)銀行：中信銀行東城支行銀行賬號(hào)：***

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