[南京市]南京郵電大學(xué)三牌樓校區(qū)西門(mén)西院4-101室房屋公開(kāi)招租(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)***

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-04

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱南京郵電大學(xué)***樓校區(qū)西門(mén)西院4-101室房屋公開(kāi)招租項(xiàng)目編號(hào)*** 掛牌起始日期 2024-11-04 掛牌截止日期 2024-11-18 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(1)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***省***市***區(qū)***路38號(hào)西門(mén)西院基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 1層租賃面積約(㎡) 98.00 租賃期限 5年租金支付方式一年一付，先付后租租金遞增方式自第二年起在前一年年租金基礎(chǔ)上遞增3% 裝修期限一個(gè)月（免租期）承租押金以兩個(gè)月成交月租金為準(zhǔn) 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 位于南京郵電大學(xué)***樓校區(qū)西門(mén)西院內(nèi)，交通便利，區(qū)位較優(yōu)，周邊設(shè)施配套齊全。其他情況 / 評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-03-15 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)******元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***XH 出租方承諾 ***（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)以及交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 / 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 南京郵電大學(xué) 特別告知一、本次招租標(biāo)的如遇房屋無(wú)法正常交付的，租賃期限以實(shí)際交付之日起計(jì)算。二、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；四、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；五、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；六、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；七、承租方須承諾入駐后對(duì)***區(qū)域予以重新裝飾裝修，根據(jù)項(xiàng)目房屋實(shí)況、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營(yíng)需求合理設(shè)計(jì)裝修方案，報(bào)出租方審批通過(guò)后方可施工，費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)；裝修須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗(yàn)收通過(guò)后方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)；八、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；九、承租方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度；十、房屋租賃用途：禁止經(jīng)營(yíng)餐飲、網(wǎng)吧、足療按摩、電子游戲機(jī)室、娛樂(lè)、設(shè)備加工、汽車(chē)美容等耗水、耗電量大或其他有污染或噪音的項(xiàng)目等。不得從事金融集資及民間借貸行業(yè)。本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價(jià)*** 按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見(jiàn)公告附件）。承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織；二、意向承租方（含意向承租方股東及股東為同一方的其他主體）應(yīng)確保自招租公告發(fā)布日起以往3年內(nèi)未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)致與南京郵電大學(xué)及其關(guān)聯(lián)方等發(fā)生合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁或訴訟等情形；本次招租標(biāo)的不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受借用他人資質(zhì)報(bào)名，不接受網(wǎng)店報(bào)名；標(biāo)的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見(jiàn)公告附件）。與租賃相關(guān)的其他條件意向承租方須承諾的事項(xiàng)：一、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；二、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；三、意向承租方須自主經(jīng)營(yíng)該店鋪，不得越界經(jīng)營(yíng)，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租。四、意向承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方相關(guān)管理規(guī)定，無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄，無(wú)行政處罰記錄，確保合法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不銷售“三無(wú)”商品、假冒偽劣商品和過(guò)期變質(zhì)商品。交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)踏勘：意向承租方自行勘查現(xiàn)場(chǎng)，因勘查工作不詳細(xì)的承租方承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對(duì)此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、***598 踏勘時(shí)間：電話預(yù)約特別注意事項(xiàng)： 1、意向承租方自行下載獲取編制投標(biāo)文件所需的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。 2、請(qǐng)務(wù)必對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的采購(gòu)中，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由意向承租方自行負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目不接受未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘意向承租方的報(bào)名。競(jìng)價(jià)***時(shí)間 2024-11-04 至*** 報(bào)名手續(xù) 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17:***時(shí)前，登錄交易所（E交易平臺(tái)）（www***），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺(tái)）報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能提供掃描件的，報(bào)名無(wú)效。二、意向承租方須上傳并提交材料：（一）承租主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件；）（二）法定代表人（單位***）授權(quán)委托書(shū)（適用于法人委托他人辦理競(jìng)租事宜的情形）或法定代表人（單位***）身份證明原件（適用于法人自行辦理競(jìng)租事宜的情形）；（三）承租承諾函原件（本公告附件，請(qǐng)自行下載）；（四）出租方提供的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（本公告附件，請(qǐng)自行下載，必須提供）；（五）電話信息及開(kāi)票信息；（六）出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無(wú)效報(bào)名（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）。三、公告期滿后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。四、交易方式：如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方。五、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。保證金及處置方式一、保證金金額****元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、二、競(jìng)買(mǎi)人按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)人賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與競(jìng)買(mǎi)或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。二、保證內(nèi)容：（一）意向承租方在公告期內(nèi)向交易所提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；（二）意向承租方須在被確定為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》；（三）《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金（租金繳付至：戶名：南京郵電大學(xué)；賬號(hào)：*** ；開(kāi)戶行：***南京棲霞支行；聯(lián)行號(hào)：***6262。押金繳付至：戶名：***；賬號(hào)：***；開(kāi)戶行：建設(shè)銀行南京中央門(mén)支行；聯(lián)行號(hào)：***0511）。三、處置方式：按照交易所制定的《產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算規(guī)則》執(zhí)行。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***租賃/加***元） 1000 競(jìng)價(jià)***生競(jìng)價(jià)***信通知為準(zhǔn) 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 180 服務(wù)費(fèi) 承租方按成交平均月租金的50%向產(chǎn)交所支付交易服務(wù)費(fèi)。附件下載承租承諾函(請(qǐng)下載后填寫(xiě)加蓋公章或簽名后上傳PDF版本).doc 電話信息及開(kāi)票信息（請(qǐng)上傳word版本）.docx 房屋租賃合同模板（南京郵電大學(xué)）.pdf 現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)模版（南京郵電大學(xué)）.pdf 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢交易所：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 咨詢時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間咨詢地址 ***市***區(qū)夢(mèng)***街136號(hào)金***樓2F 技術(shù)支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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