[南京市]南京郵電大學三牌樓校區(qū)西門西院4-101室房屋公開招租(國資監(jiān)測編號***

發(fā)布時間： 2024-11-04

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招標公告詳情

公告內容項目名稱南京郵電大學***樓校區(qū)西門西院4-101室房屋公開招租項目編號*** 掛牌起始日期 2024-11-04 掛牌截止日期 2024-11-18 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。標的概況標的坐落 ***省***市***區(qū)***路38號西門西院基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 1層租賃面積約(㎡) 98.00 租賃期限 5年租金支付方式一年一付，先付后租租金遞增方式自第二年起在前一年年租金基礎上遞增3% 裝修期限一個月（免租期）承租押金以兩個月成交月租金為準房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 空置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點位于南京郵電大學***樓校區(qū)西門西院內，交通便利，區(qū)位較優(yōu)，周邊設施配套齊全。其他情況 / 評估情況評估價***元/年評估基準日 2024-03-15 評估機構 *** 租金底價******元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***XH 出租方承諾 ***（以下簡稱“交易所”）按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發(fā)布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場以及交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件 / 行為批準或備案機構南京郵電大學特別告知一、本次招租標的如遇房屋無法正常交付的，租賃期限以實際交付之日起計算。二、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價***意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；四、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；五、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；六、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；七、承租方須承諾入駐后對***區(qū)域予以重新裝飾裝修，根據項目房屋實況、出租方裝修要求及承租方經營需求合理設計裝修方案，報出租方審批通過后方可施工，費用均由承租方自行承擔；裝修須符合消防規(guī)定，并須經出租方驗收通過后方可開始營業(yè)；八、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；九、承租方應遵守相關物業(yè)管理的規(guī)章制度；十、房屋租賃用途：禁止經營餐飲、網吧、足療按摩、電子游戲機室、娛樂、設備加工、汽車美容等耗水、耗電量大或其他有污染或噪音的項目等。不得從事金融集資及民間借貸行業(yè)。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價*** 按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告附件）。承租方資格條件一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織；二、意向承租方（含意向承租方股東及股東為同一方的其他主體）應確保自招租公告發(fā)布日起以往3年內未因自身的違約或不恰當履約行為導致與南京郵電大學及其關聯(lián)方等發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形；本次招租標的不接受聯(lián)合體報名，不接受借用他人資質報名，不接受網店報名；標的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）。與租賃相關的其他條件意向承租方須承諾的事項：一、意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；二、意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；三、意向承租方須自主經營該店鋪，不得越界經營，不得將該場地轉租、分租。四、意向承租方須嚴格遵守國家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關標準規(guī)范及出租方相關管理規(guī)定，無違法或不良經營記錄，無行政處罰記錄，確保合法經營、誠信經營、規(guī)范經營，不銷售“三無”商品、假冒偽劣商品和過期變質商品。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示現(xiàn)場踏勘：意向承租方自行勘查現(xiàn)場，因勘查工作不詳細的承租方承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔任何責任并將不作任何答復。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、***598 踏勘時間：電話預約特別注意事項： 1、意向承租方自行下載獲取編制投標文件所需的《現(xiàn)場踏勘確認書》，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由意向承租方承擔。 2、請務必對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行仔細認真地查勘，在隨后的采購中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據所作出的推論、解釋和結論及由此造成的后果由意向承租方自行負責。本項目不接受未進行現(xiàn)場踏勘意向承租方的報名。競價***時間 2024-11-04 至*** 報名手續(xù) 一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17:***時前，登錄交易所（E交易平臺）（www***），按照《E交易平臺競價***相關要求進行實名會員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺）報名系統(tǒng)“相關附件”中，未能提供掃描件的，報名無效。二、意向承租方須上傳并提交材料：（一）承租主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應文件；）（二）法定代表人（單位***）授權委托書（適用于法人委托他人辦理競租事宜的情形）或法定代表人（單位***）身份證明原件（適用于法人自行辦理競租事宜的情形）；（三）承租承諾函原件（本公告附件，請自行下載）；（四）出租方提供的《現(xiàn)場踏勘確認書》（本公告附件，請自行下載，必須提供）；（五）電話信息及開票信息；（六）出租方要求提供的其他相關材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）。三、公告期滿后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。四、交易方式：如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價***租方。五、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。保證金及處置方式一、保證金金額****元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、二、競買人按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊競買人賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與競買或網絡競價***由競買人自行承擔。二、保證內容：（一）意向承租方在公告期內向交易所提交交易保證金，以確定其參與競租；（二）意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》；（三）《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金（租金繳付至：戶名：南京郵電大學；賬號：*** ；開戶行：***南京棲霞支行；聯(lián)行號：***6262。押金繳付至：戶名：***；賬號：***；開戶行：建設銀行南京中央門支行；聯(lián)行號：***0511）。三、處置方式：按照交易所制定的《產權交易資金結算規(guī)則》執(zhí)行。競價***方式/競價***租賃/加***元） 1000 競價***生競價***信通知為準延時競價***） 180 服務費承租方按成交平均月租金的50%向產交所支付交易服務費。附件下載承租承諾函(請下載后填寫加蓋公章或簽名后上傳PDF版本).doc 電話信息及開票信息（請上傳word版本）.docx 房屋租賃合同模板（南京郵電大學）.pdf 現(xiàn)場踏勘確認書模版（南京郵電大學）.pdf 聯(lián)系方式標的咨詢交易所：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 咨詢時間公告掛牌期內工作日時間咨詢地址 ***市***區(qū)夢***街136號金***樓2F 技術支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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