賀州市平桂區(qū)人民法院關(guān)于賀州市八步區(qū)光明社區(qū)建設(shè)西路75-1號第一層101號房（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-09

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院在辦理（2024）桂1103執(zhí)697號執(zhí)行案件中，需要對被執(zhí)行人楊其偉、陳秀青的財產(chǎn)進行處置，在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0774/14spm=a213w***9MpiRLx,戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人楊其偉、陳秀青名下共有的位于***市***區(qū)光***區(qū)建***路75-1號第一層101號房【不動產(chǎn)權(quán)證號：賀房權(quán)證八步字第（2014）***號】進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。關(guān)于本次拍賣事項，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)光***區(qū)建***路75-1號第一層101號房。標(biāo)的物詳情：***市***區(qū)光***區(qū)建***路75-1號第一層101號房，房屋建筑面積：380.65㎡；專有建筑面積：367.41㎡；分攤建筑面積：13.24㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋性質(zhì)：自建房；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：不祥；規(guī)劃用途：住宅；房屋層數(shù)：總層數(shù)12層，所在第1層；房屋所有權(quán)人：楊其偉、陳秀青；有無權(quán)利人主張優(yōu)先購買權(quán)：無；房屋是否查封：是；該房產(chǎn)有無抵押登記：有，抵押權(quán)人為廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行沙田支行；物業(yè)及水電費情況：不詳。房產(chǎn)其他信息請看標(biāo)的物詳情。二、拍賣競價***價*** 第二次拍賣競價***24年***月***日10：***分至******月***日10：***分止（延時的除外）。起拍價***元（取整），保證金：1***元，加價***元。前述價***關(guān)職能部門評估價***三、【延時出價***拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。四、拍賣方式：以競價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五個工作日內(nèi)到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，***代為進行推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收?。?，競買人需要咨詢、實地勘查標(biāo)的物的，***進行聯(lián)系，***、***164。該輔助機構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費服務(wù)。如該輔助機構(gòu)***，競買人可向本院投訴。七、標(biāo)的物已知瑕疵：本院對標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證；本院不辦理過戶手續(xù)，只出具裁定書裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項均由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責(zé)。九、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十、特別提醒： 1.該標(biāo)的物包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分。不含可移動的家具、可移動裝修裝飾和家電等物品。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院不保證拍賣標(biāo)的物過戶順利。 2.房屋戶口不在拍賣執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。 3.本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4.房屋抵押情況：該房屋于******月***日辦理抵押登記，抵押權(quán)人為廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行沙田支行，抵押期限：******月***日至******月***日。 5.房屋租賃情況：被執(zhí)行人楊其偉在******月***日將***市***區(qū)光***區(qū)建***路75-1號第一層101***，雙方約定每月租***元，租賃期限從******月***日起至******月***日止，租賃面積60平方米。房屋抵押權(quán)登記設(shè)立在先，租賃合同成立在后，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審***鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。十一、【優(yōu)先購買權(quán)行使】,與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于第一次拍賣開拍前七日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***由出價***購買權(quán)人競得。十二、拍賣競價*****金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣首付款）請在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂1103執(zhí)697號，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行平桂支行，賬號：***-112591】拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。十三、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款：重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。司法拍賣輔助機構(gòu)：*** 聯(lián)系電話：***、***164 聯(lián)系地址：***市***區(qū)電***路78號（原***區(qū)民政大院內(nèi)） ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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